Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Соглашение о разделе ипотечной квартиры

Москва, ул. Стороны договорились осуществить продажу указанного имущества, погашение остатка суммы кредита и процентов за пользование кредитом а также раздел оставшихся денежных средств в следующем порядке с указанными ниже особенностями. При этом Сторона 1 обязуется выдать Стороне 2 письменную расписку, подтверждающую факт получения доли от продажи совместно нажитого имущества и отсутствие материальных претензий. Доля Стороны 2, причитающаяся Стороне 2 после продажи квартиры, указанной в подп. При этом обязанность по погашению остатка суммы кредита и суммы процентов за пользование кредитом, указанных в подп. Настоящим Стороны подтверждают, что платежи по погашению сумм кредита и процентов за пользование кредитом за период с момента расторжения брака Сторон до момента подписания настоящего Соглашения, осуществлены Стороной 2 единолично за счет имущества и средств, являющихся личной собственностью Стороны 2.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Соглашение о разделе квартиры супругов в ипотеке

Когда вы берете ипотечный кредит на покупку квартиры, рекомендуется заключить обоюдное соглашение, предусматривающее все условия и обязательства каждой из сторон, в случае расторжения брака.

Такой документ позволит избежать судебных споров и конфликтов. При разделе квартиры в случае развода, если есть несовершеннолетние дети , вы будете застрахованы от недобросовестности бывшего супруга. В соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации ст.

То есть, все, что было куплено супругами или взято в ипотеку в равных долях принадлежит им и права, и обязанности по погашению долгов , кроме случаев, оговоренных в письменных соглашениях или брачных контрактах. Для того, чтобы выделить долю в приобретаемой недвижимости, нужно составить соответствующее соглашение между супругами.

Особенности заключения соглашения между супругами относительно приобретения права собственности на жилье, взятого в ипотеку:. Даже если на момент оформления ипотечного кредита у вас нет детей, лучше оформить соглашение, в котором будут предусмотрены льготы для матери несовершеннолетних детей, находящейся в декретном отпуске или другие случаи, при которых супруга не сможет выполнять свои обязательства перед финансовой организацией в случае развода.

Если обязательства кредиторов по квартире, взятой в ипотеку в момент заключения брака, были выполнены, супруги имеют равные права на эту недвижимость. В таком случае, при разводе, муж и жена подписывают документ соглашение о разделе своего жилья, которое подают в орган регистрации прав недвижимого имущества. После рассмотрения законности предъявляемых прав, орган регистрации вносит изменения в государственный кадастр.

Вместе с соответствующим заявлением необходимо продавать и документ, подтверждающий право собственности на объект. Если на момент развода обязательства по ипотечному кредиту не были выполнены, то в силу вступает законность требований по обязательствам, указанным в договоре. При равных правах на жилье равных долях участия долги равномерно распределяются между обоими супругами. Обратите внимание! Если один из супругов является нетрудоспособным, опекает малолетних детей или связан другими непреодолимыми обстоятельствами, ему лучше обратиться в суд — для того, чтобы минимизировать свои обязательства по выплате долга.

Обращение в суд является крайней мерой в таком случае, так как можно договориться с бывшим супругом о мирном решении вопроса. Чтобы прекратить свои кредитные обязательства, один из супругов также может обратиться в суд с таким заявлением — что будет означать его отказ от долевого участия в этой недвижимости.

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества между супругами вы можете на сайте. Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

Приватизация земельного участка: необходимая документация. Договор социального найма и последующая приватизация. Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья.

Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры. Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления. Приватизация комнаты в общежитии.

Как написать отказ от приватизации. Как приватизировать землю под домом. Отказ в приватизации квартиры. Обмен приватизированной квартиры. Как продать долю в приватизированной квартире. Оспаривание незаконной приватизации. Расприватизация квартиры и нежилых помещений. Приватизация земельных участков.

Сроки приватизации квартиры. Доверенность на приватизацию квартиры. Приватизация квартиры военнослужащим. Документы для приватизации квартиры. Приватизация квартиры - плюсы и минусы.

Приватизация квартиры с чего начать…. Приватизация квартиры через суд. Приватизация комнаты в коммунальной квартире. Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом. Технический паспорт на дачный дом. Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ. О принудительном изъятии земли. Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация.

Как получить жилищный сертификат молодым семьям. Государственный жилищный надзор. Закон о прописке и регистрации. Индивидуальное жилищное строительство. Временная регистрация по месту пребывания.

Государственный жилищный сертификат. Имущественный налоговый вычет. Регистрация по месту жительства. Долевое участие в строительстве. Жилищный накопительный кооператив. Правила пользования жилыми помещениями. Ипотечное жилищное кредитование. Продажа квартиры, полученной по наследству. Закон "О тишине". Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками. Особенности заключения соглашения о разделе жилья между супругами. Особенности раздела приватизированного жилья при разводе. Как правильно разделить ипотечную квартиру, если есть несовершеннолетний ребенок.

Как правильно делить квартиру, имея долевую собственность. Особенности раздела квартиры с учетом интересов несовершеннолетних детей. Как правильно составить соглашение на раздел ипотечного жилья. Как разделить квартиру, в которой собственник — муж, после развода.

Если жена — собственник жилья, как разделить квартиру после развода. Как правильно разделить квартиру в ипотеке в случае развода. Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого. С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого. Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир. Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект. Право молодых семей на улучшение жилищных условий. Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс.

Улучшение жилищных условий многодетным семьям. Необходимые документы для улучшения жилищных условий. Материнский капитал на ремонт жилья. Жильё за материнский капитал. Материнский капитал на покупку дома. Квартира за материнский капитал.

Материнский капитал и военная ипотека. Ипотека под материнский капитал. Как продать квартиру, купленную за материнский капитал. Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка. Как оформить перерасчет за коммунальные услуги. Перерасчет за коммунальные услуги — оформляем правильно. Где встать в очередь на квартиру. Соглашение о разделе земельного участка. Как получить участок земли бесплатно.

Технический паспорт на квартиру. Как оформить дарственную на землю. Как оформить в собственность постройку на участке. Как оформить землю под строительство. Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг.

На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры. Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение. Если никто не хочет уступать, придется решать дело о разделе в суде.

Даже если кредит за квартиру не выплачен до конца, можно разделить имущество. Пример соглашения бывших супругов о разделе.

Соглашение о разделе квартиры в ипотеке между супругами

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества. В рамках современных реалий такой способ приобретения жилья становится все более популярным, так как несмотря на переплаты по процентам, граждане могут позволить себе в кратчайшие сроки обзавестись собственным, хоть и обремененным, жильем, тогда как оплата всей стоимости квартиры представляется возможной лишь единицам, к которым редко относятся молодые семьи. Однако статистика неутешительна — большинство браков расторгается. И, соответственно, возникает вопрос, как делить приобретенное в браке имущество. В силу статьи Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества. Часть 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ также содержит положение о том, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим действует, если брачным договором не установлено иное. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Как правильно составить соглашение на раздел ипотечного жилья

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. К сожалению, не все браки оказываются такими долгосрочными, как ипотечный кредит, который муж и жена оформляют на покупку собственного жилья. Как правило, вопрос раздела ипотеки возникает во время бракоразводного процесса, когда супруги начинают делить имущество и имущественные обязательства. Первая сложность, которая возникает в таких делах — невозможность реального раздела недвижимого имущества.

Очень часто при разводе поднимается вопрос о разделе квартиры находящейся в ипотеке, так как такой вариант обеспечения жилье молодой семьи является наиболее щадящим из-за большого срока кредита, и как результата, минимальных ежемесячных платежей. Каким же образом можно разделить такую квартиру, которая по факту еще не перешла в собственность супругов, более того, она находится в залоге у банка?

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Деление совместно нажитого имущества осуществляется по мировому соглашению супругов или на основании судебного решения. Делятся материальные ценности, денежные вклады и долговые обязательства семьи, возникшие после регистрации брака. Порядок раздела ипотечной квартиры при разводе зависит от использование средств материнского капитала или помощи родственников для покрытия и от того, погашена ли задолженность. Денежные обязательства и долги одного супруга, возникшие после регистрации брака, признаются общими, поэтому разделить их можно. Квартира, купленная в ипотеку после получения свидетельства о браке, даже если она оформлена на одного партнера заемщика — подлежит делению как совместная собственность. Банки охотнее предоставляют кредиты на покупку недвижимой собственности семьям официальным супругам , поскольку это повышает гарантии полной оплаты задолженности в установленные сроки.

Раздел ипотечной квартиры при разводе супругов

В браке приобретена квартира-студия ипотека. Кредит не выплачен. Можно ли при разводе взыскать с супруга часть денег за квартиру, отказавшись от кредитных обязательств и прав на нее? Пунктом 1 ст. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Согласно положениям ст. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся:.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе подписывают соглашение о разделе имущества, с которым (при разделе перевода части долга по ипотечному кредиту на него и выделении доли в отклонен довод ответчика о том, что раздел квартиры возможен лишь с.

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Бесплатная консультация юриста 8 доб. У супругов, которые пришли к решению разорвать брачные узы, может иметься жилье, купленное в ипотеку. В этом случае бывшие муж и жена имеют ряд обязательств не только друг перед другом, но и перед кредитной организацией.

Ипотека — это долгосрочный кредит на покупку жилья. Далеко не все браки являются такими долгосрочными. Если при разводе квартира делится пополам между супругами, то, как быть с долговыми обязательствами? То есть, ипотечный кредит делится пропорционально доле каждого супруга в квартире.

Когда вы берете ипотечный кредит на покупку квартиры, рекомендуется заключить обоюдное соглашение, предусматривающее все условия и обязательства каждой из сторон, в случае расторжения брака. Такой документ позволит избежать судебных споров и конфликтов.

Как определяют размер ущерба по отдельным статьям. Если вы водите автомобиль, то знаете, как опасно бывает на дороге. Как оформить льготы и куда обращаться. В противном случае требуется обратиться в суд. Для того, чтобы оформить страховку ресо для выезда за границу, нужно предоставить перечень следующих документов: в случае оформления полиса на самого заявителя: загранпаспорт (оригинал), паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность в случае оформления полиса на третьих лиц: загранпаспорт лица, на которое оформляется полис (оригинал), паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность самого заявителя.

Наверное, в последнем случае речь идет о квалифицирующих признаках состава преступления, что означает для первого квалификацию по признакам прежде всего основного состава. Процедура осуществляется за счет задолжавшего лица.

Если вы боитесь, что не сможете правильно составить заявление, скачайте готовые образцы, и просто впишите свои данные. После получения заключения экспертизы следует вызвать эксперта на допрос в судебное заседание, где он должен дополнительно и детально пояснить суть своего заключения. Темы: Приказы Руководитель организации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делить ипотечную квартиру при разводе? Как супругам делить кредит?
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

0
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о

Комментариев пока нет (:

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу