Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Оценка земельного участка под лэп

Подскажите пожалуйста как на рыночную стоимость зем. Нужно проанализировать, ограничивает ли это обременение использование земельного участка согласно НЭИ с точки зрения рынка. Например, участок с ВРИ "под строительство В этом случае - нужно провести анализ, а что тогда можно делать на земле, и каково НЭИ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

Вы точно человек?

Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. Скачать оглавление. Скачать оглавление Купить. На этот участок есть разрешение на строительство объектов электросетевого хозяства в соответствии плана стр-ва на плане расположены под ЛЭП. Получено на будущего собственника И этот участок очень ценен именно для этого покупателя ограниченный рынок в плане потенциальных покупателей.

Можно ли в задании на оценку прописать, что стоимость определяется для конкретной сделки купли- продажи и РС рассматривать с соответствующими допущениями. МР сообщал а : foksi сообщал а : Расчет провела сравнительным для полезной площади опр. МР сообщал а : foksi, а вы уверены, что определенная вами "полезная" площадь полезна покупателю участка? Может быть для него наоборот, полезна площадь "под ЛЭП", раз он строит объект электросетевого хозяйства.

ЛЭП тоже объект электросетевого хозяйства. И, наверное, то что будут строить с ней и связано. Не было бы там этой ЛЭП, так и новый объект возможно и не понадобился бы. Попробуйте уточнить у заказчика, какая площадь будет использоваться. А вот инвестиционная стоимость получится или нет - на мой взгляд нет. Рыночная, НЭИ участка уже определено, оно единственное - строительство объектов электросетевого хозяйства.

Земля отмежевана и это отражено в кадастровом паспорте, принадлежит электростанции, только под опорами, а сам участок принадлежит совхозу. Как правильно поступить, не знаю. Строить покупатель хочет подстанцию энергообъекты. Причем на плане они у них нарисованы прямо под высоковольтной линеей ЛЭП.

Юлия СПб сообщал а : Как мне кажется, рыночная стоимость не зависит в данном случае от того, что для кого полезно. ЭтоНик сообщал а : Наверное, предполагается использование нанотехнологий передачи электроэнергии - без ЛЭП. МР сообщал а : Юлия СПб сообщал а : Как мне кажется, рыночная стоимость не зависит в данном случае от того, что для кого полезно. Наверное, предполагается использование нанотехнологий передачи электроэнергии - без ЛЭП. ЭтоНик сообщал а : Что Юлия нам на это скажет?

Скачать оглавление Купить Добро пожаловать! Поиск Активные темы Вход Регистрация. ЗУ с охранной зоной ЛЭП. От: Thursday, January 13, AM. Ссылка на сообщение. Здравствуйте, уважаемые! Стаж в оценке небольшой, нужен совет эксперта. Определяла РС ЗУ: собственность,земли промышленности, энергетики назн.

Кадастровый паспорт от г, обременения сервитуты на охранную зону вдоль ЛЭП не зарегистрированны,в паспорте не указаны. При осмотре- наличие линии электросетей с опорами через весь участок вдоль , опоры исключены в кадастровом плане из общей площади ЗУ. С одной стороны - магистраль фед. Ивановская область. Расчет провела сравнительным для полезной площади опр. Сложила полученные стоимости.

Вопрос: 1. Буду признательна всем за совет, кто откликнется. Хотелось бы спросить еще о юридич. Только это будет не рыночная, а инвестиционная стоимость. Что для данного объекта - гораздо реалистичнее. Мартиросов Дмитрий. Да, если приведен расчет и указаны ссылки на нормативно-правовые документы. Мне кажется, надо считать стоимость всего земельного участка, корректируя на обременение.

Прописать можно : согласен с s насчет вида стоимости. От: Thursday, January 13, PM. Для того, чтобы считать ОС - нужен рынок покупателей. А их может не быть принципиально, так как работа в энергетике - только для узкого круга уполномоченных контор, точнее Контор.

Следовательно и рыночного отчуждения может не быть при таком НЭИ. От: Friday, January 14, AM. Поддержу Машу. Может поэтому и никаких обременений и ограничений не зарегистрировано. Да и судя потой информации разрешенное использование ЗУ не является.

Или вы считаете, что электросетевое хоз-во может функционировать без ЛЭП? Нет там ничего. Это и напишите в допущениях нет невозможного, есть ненужное Я. Элькина Юлия. Это собственно как? Земля под опорами отмежёвана и принадлежит другому собственнику? Если это не так, то насколько я понимаю ЛЭП построены на чужой земле, соотвественно разрешения на строительство быть не может, а есть тех условия или проект. Теперь эл. Так о каком обременении может вообще идти речь.

Незаконные постройки собственник участка может снести. Соотвественно участок надо считать как незастроенный по рынку, без учета каких либо обремененний. Если Вы сможете посчитать в денежном выражении заинтересованность станции именно в этом участке и обосновать Вы супер! А если земля под опорами отмежёвана и принадлежит другому собственнику то все намного сложней. Тогда эта земля должна была быть выкуплена у собственника ранее, причем не по площади опор, а по площади отвода земель под ЛЭП.

От: Friday, January 14, PM. Спасибо большое за ответы. Поясню некоторые неточности моего изложения. Очень переживаю, поэтому Да, совершенно верно. Если это не так, то собственник з. Но наличие опор это точно не обременение. Можно, например, попробовать посчитать часть земли в пределах норм отвода для ЛЭП по доходному подходу. Но это навскидку, надо еще подумать. Юлия СПб. От: Sunday, January 16, PM. Как мне кажется, рыночная стоимость не зависит в данном случае от того, что для кого полезно. На этапе анализа НЭИ вам необходимо определиться с физически возможными в первую очередь вариантами использования земельного участка.

Отвергаете принцип полезности? Один из основных принципов Напридумывать строительство какого-то гипотетического непонятно кому там нужного промздания у нас подъем промышленности наметился что ли? Особенно тогда, когда есть реальный, невыдуманный проект размещения на этом участке объекта электросетевого хозяйства Или от электростанции на ЛЭП без подстанции. Прям по воздуху. Ещё инновационнее. Ни в коем случае не отвергаю. А вот вам, похоже, нужно немножко обновить свои знания по поводу принципа наиболее эффективного использования, который априори включает в себя принцип полезности.

Наиболее эффективное использование это физически возможный, законодательно разрешенный, финансово оправданный вариант использования объекта оценки, при котором его стоимость будет максимальной Грибовский "Оценка стоимости недвижимости", г. А по-поводу строительства какого-то гипотетического здания, это было предложение. Все выше сказанное относится только к определению рыночной стоимости. Юлия СПБ. Так ее, эту МР. Грибовского не читала, а туда же.

Рассуждает еще! Грибовского года издания не читала.

Оценка зем.участка с обременением

Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. Скачать оглавление. Скачать оглавление Купить. На этот участок есть разрешение на строительство объектов электросетевого хозяства в соответствии плана стр-ва на плане расположены под ЛЭП. Получено на будущего собственника И этот участок очень ценен именно для этого покупателя ограниченный рынок в плане потенциальных покупателей.

Подскажите пожалуйста как на рыночную стоимость dundalkcricketclub.comа может повлиять следующие обременение: "Земельный участок частично входит в ЛЭП, в отсутствие полной информации об объекте оценки.

Оценка земельного участка под опорой ЛЭП площадью 1 кв. м

Аналогов на рынке естественно нет. Как это можно сделать? Какие подходы, методы использовать? Подскажите, что делать в данном случае На мой взгляд НиНЭ участка в один кв. Это был бы хороший вариант, если бы ЛЭП не находилась в лесополосе, куда и на джипе не доедешь. Забыл это в тексте вопроса уточнить.

Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. Скачать оглавление. Скачать оглавление Купить. Мисовец сообщал а : Если ЛЭП проходит по чужому участку, значит собственник этого участка имеет право требовать с владельца ЛЭП арендную плату или плату за сервитут. Если то и другое оценено по рыночной ставке, то, стало быть, отрицательное влияние ЛЭП на ЗУ компенсируется получаемыми платежами.

Рекомендуется обращаться по этому поводу в момент сдачи служебного командировочного билета. Налоговый вычет представляет собой денежную сумму, на которую происходит уменьшение. Именно больничный лист позволяет обосновать расходы компании-работодателя на пособия перед органами социального страхования.

Сперва следует обратиться в полицию. Напротив, вы покажете себя как человек, который не боится расширять собственные горизонты возможностей и браться даже за не совсем знакомое.

Поступление на 1 курс. Эстакада (Горка на автодроме) Добрый день, уважаемый читатель. Естественно, рано или поздно фирму закроют, и в отношении ее руководства будет проводиться расследование. При проведении этой операции с банковской карты данная проблема отсутствует.

Снижение стоимости товара на сумму, в которую обойдется ремонт. Статистика говорит, что более половины браков заканчиваются расставанием супругов. После того, как вы предложили выкуп доли содольщикам и оформили все документы, сделка регистрируется. Если нужно зарядить новый аккумулятор, то предварительно следует вынуть его из машины и отнести в подходящее для этого место.

Удостовериться, что компания осуществила полный расчет, можно, руководствуясь следующими правилами: Работнику предоставляется заработная плата за все отработанные дни. Однако до реальной подачи искового заявления проходит достаточно много времени. Как найти забытые вещи в электричке, если сотрудники поезда их не обнаружили.

Рассчитываем алименты исходя из фактического заработка работника.

Автор рассматривает основные аспекты оценки стоимости земельных для размещения линейных объектов (воздушных линий электропередачи).

По данным специалистов, 6 из 10 женщин не испытывают оргазма во время секса. Если стороны не явились на заседание, суд обязан в течение пяти дней выслать копии документов почтой на имя получателя либо уведомление о необходимости стороне явиться в суд для получения данных документов. По нему и можно определить, нет ли на авто ареста или запрета на постановку на учёт. Она обязана оплачивать и дополнительные расходы: обучение, лечение.

Понятно, что никто такие ямы не бетонировал. Современное делопроизводстве считает целесообразным использовать для составления соглашений такого рода электронной техники и хранить договор на электронном носителе. Иначе суд откажет в удовлетворении иска. Пишите все слова в записи полностью, не допускайте никаких сокращений.

Теперь давайте по порядку рассмотрим каждое необходимое условие для возврата прав после лишения. Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций при рассмотрении исковых требований Грушко В.

Вот формула, которую уместно применить в этом случае для расчета неиспользованного отпуска при увольнении. Стимулирующие нормы содержат предписания, направленные на создание материальной или моральной заинтересованности субъектов в результатах их деятельности (поведения).

Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием).

Следует выяснить, какие документы нужны для продажи гаража с регистрацией специалистами Росреестра, ведь полный перечень необходимых бумаг позволит в кратчайшие сроки оформить сделку с покупателем. Здесь также следует помнить, что лица, в чьих сведениях содержится ложный донос или клевета, подвергаются наказанию в соответствии со статьями 306 и 128. Постройка должна иметь хорошую шумо- и звукоизоляцию, а также систему циркуляции воздуха, что будет гарантировать комфортабельное нахождение человека внутри помещения.

Если в реестре студентов отсутствует информация о просителе, то это означает, что данные неактуальны, неполны или неправильны.

Если члены общего собрания являются должниками перед предприятием, то размер долгов фиксируется в оборотных активах. Что касается посещения прочих специалистов, можно обратиться в любое учреждение, государственное или частное.

Однако для чернобыльских мам предусмотрено ещё 20 дополнительных дней, в которые они имеют возможность укрепить своё здоровье, выехав из своей зоны проживания.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

1
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
daitratnealan
Любосмысл

А в случае чего вернуться обратно.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу